按照《株洲市收購(gòu)存量商品房用作保障性住房實(shí)施方案》要求，醴陵市淥江住房租賃有限公司擬開(kāi)展收購(gòu)存量商品房用作保障性住房工作。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、房源征集范圍及條件

（一）征集范圍

按照“以需定購(gòu)”原則，本次計(jì)劃在醴陵市來(lái)龍門(mén)街道、陽(yáng)三石街道、仙岳山街道、國(guó)瓷街道、長(zhǎng)慶街道區(qū)域內(nèi)的商品房項(xiàng)目中計(jì)劃征集符合條件的房源。

（二）房源條件

1.房源要求。擬收購(gòu)的房源應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①手續(xù)齊備可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；②房源達(dá)到銷售條件且房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)明確、清晰、無(wú)爭(zhēng)議，滿足金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款要求；③房屋及其用地沒(méi)有查封等限制交易的情況；④房源應(yīng)當(dāng)集中且達(dá)到一定規(guī)模。

收購(gòu)的房源可以是保交樓項(xiàng)目且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房以及司法處置的商品房。

2.戶型面積。原則上以整棟或整單元為單位收購(gòu)，收購(gòu)的單套面積以70平方米以下為主，最大面積不得超過(guò)143平方米。單套戶型面積超過(guò)120平方米（含120平方米）的房源，由房源提供企業(yè)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)狀況提供改造方案。

3.位置區(qū)域。處于交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)位，貼近區(qū)域發(fā)展核心片區(qū)，優(yōu)先具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展優(yōu)勢(shì)的區(qū)域。

4.房源鎖定。我司與房源提供企業(yè)協(xié)商確定收購(gòu)價(jià)格后，提供房源企業(yè)應(yīng)當(dāng)與我司簽訂意向收購(gòu)協(xié)議并鎖定房源，相關(guān)房源鎖定后不得再向其他第三方出售，以保障房源的穩(wěn)定性和計(jì)劃的順利實(shí)施。

二、房源確定和收購(gòu)價(jià)格

堅(jiān)持“在依法依規(guī)協(xié)商確定和市場(chǎng)評(píng)估相結(jié)合的基礎(chǔ)上，按照價(jià)低、位置合適的原則”確定收購(gòu)房源。我司將選取第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬納入收購(gòu)的房源進(jìn)行價(jià)格評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用由房源提供企業(yè)承擔(dān)），第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房源評(píng)估價(jià)格后，再按照我司收購(gòu)房源的定價(jià)原則與房源提供企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)化協(xié)商，確定公平合理收購(gòu)價(jià)格。

三、參與征集所需資料

1.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房源所在項(xiàng)目簡(jiǎn)介等。

2.“五證”：即國(guó)有土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或提供可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的相關(guān)手續(xù)資料）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證或完成現(xiàn)售備案。

3.承諾書(shū)。承諾書(shū)內(nèi)容包含但不限于手續(xù)、權(quán)屬限制、法律糾紛、房源鎖定、交付及辦證等方面內(nèi)容（詳見(jiàn)承諾書(shū)模版）。收購(gòu)在建未售商品房項(xiàng)目的，要明確項(xiàng)目具體竣工交付日期，確保按期竣工交付。

4.報(bào)名人信息登記表，含報(bào)名人名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目具體位置、建筑面積、套數(shù)、戶型、每種戶型面積、每類戶型單位面積售價(jià)、是否整棟、交房時(shí)間、房源性質(zhì)、具體出讓樓號(hào)、平面圖、意向收購(gòu)單價(jià)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。

注：以上資料均需加蓋企業(yè)公章。

四、其他事項(xiàng)

征集期限：自公告發(fā)布之日起至2025年11月2日

聯(lián)系地址：醴陵市淥江產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心A座18樓

聯(lián) 系 人：晏潔瑤、劉穎凱

聯(lián)系電話：13272126656、13974198406 

醴陵市淥江住房租賃有限公司

2025 年10月30日